запись от 19 января 2018
Когда вода капает на машину и ничего не помогает, в дело вступает "кружок очумелые ручки".
Протечки подземных паркингов - повсеместная беда жильцов и управляющих компаний в новых домах. Протекают швы примыканий, ввод коммуникаций, дают трещины перекрытия и наружные стены фундамента. Борьба с грунтовыми водами ведется по всем фронтам, и даже когда течи устранены, злоключения автовладельцев на этом иногда не заканчиваются. Последний источник воды - это конденсат. В паркинге высокая влажность, и холодные трубы ливневой канализации осаждают влагу из воздуха не хуже кондиционера - вспомните, сколько летом воды скапливается под его наружным блоком. На фото видно, что труба даже покрыта теплоизоляцией, но и это не решило проблему.
Предприимчивый и мастеровитый автовладелец, не в силах больше сносить «китайскую пытку» своего авто капающей водой, устроил такой импровизированный водосток - под холодной трубой закреплено ведро, по врезанным трубкам вода отводится в дренаж паркинга.
Почему пришлось импровизировать? Стоит вспомнить, что от конденсата спасают два средства - теплоизоляция холодных поверхностей и вентиляция помещения. Коль скоро теплоизоляция холодных труб уже выполнена, проблема должна быть в вентиляции. Так и оказалось.
По проекту в данном паркинге предусмотрены две вентиляционных станции, которые должны работать постоянно. Однако при таком режиме эксплуатации только расходы на электроэнергию с одного парковочного места выливаются в сумму более 300 рублей в месяц. А ведь есть еще и обслуживание вентиляционной системы, вода, отопление, уборка и т.д. Жильцы приняли решение включать вентиляцию на несколько часов в день, и обильный конденсат - последствие экономной эксплуатации сооружения.
Хорошо это или плохо - не беремся судить, собственники паркинга вправе сами это решать. Однако, наверное, полезно знать такую особенность некоторых проектов современных многоквартирных домов. Например, при выборе парковочного места под своим домом. Или при выборе дома.
UPD:
Коллекция гидроизоляционного кружка "очумелые ручки" пополняется и накапливается, больше несуразностей тут: Вместо гидроизоляции.
