В подвале каждого многоквартирного жилого дома есть сквозные проходы инженерных сетей - это вводы электрических кабелей, водоснабжения и канализации. Данные узлы требуют тщательной защиты от грунтовой воды, т.к. именно по отверстиям и сквозным проёмам в стенах фундамента вода чаще всего попадает внутрь.
Помещение кабельной в данном жилом комплексе в весенний паводок затапливалось весьма интенсивно. Следы воды на стенах, как отметки наводнения, показывали, что уровень воды доходил чуть не до колена.
При внимательном осмотре узлов ввода вопрос "почему протекает" не возникал, скорее нас интересовало - "а почему протекает только сейчас". Электрокабели заведены в здание внутри асбоцементных труб, и внутренняя зачеканка гильз не выполнена. Сами же отрезки труб несмотря на хорошее состояние и правильный обратный уклон, имеют поперечный разрез(!) сразу за наружной поверхностью стены и далее уходят в грунт под другим углом. Т.е. логично было бы ожидать течи в первую же весну после сдачи дома, но затапливать кабельную стало позже. Остается предполагать, что здание село, либо изменился режим дренирования грунта вокруг, либо - из-за постройки соседнего жилого дома (UPD: в котором мы тоже выполнили гидроизоляционный ремонт паркинга). Но, независимо от причин наводнения, наша задача - избежать его повторения, поэтому приступаем к работам.
Данный случай - типичный живой пример применения технологии гидроизоляции вводов коммуникаций, который описан у нас в разделе Технология. Сдвоенные (а точнее, строенные) в один проём гильзы существенно не влияют на техническое решение, только увеличивают объем безусадочного состава для заполнения полостей. В остальном - обычный случай, когда надо выполнить герметизацию соединения гильза-стена, а потом повторить (почти) все то же самое внутри гильзы.
В качестве инертного заполнителя для свободной полости внутри гильз использован ЭПС. Гидроактивный (расширяющийся при контакте с водой) материал - Гидрофильная резина «Люкс» с механическим креплением. Зачеканка полостей выполнена материалом Кристаллизол Шовный. В качестве финишного эластичного слоя в данном случае применен двухкомпонентный полиуретановый герметик, т.к. подвижность кабелей может оказаться выше, чем типичные термические расширения труб в стене. Работать с ним значительно менее удобно, чем с цементно-полимерным составом, но в этом конкретном узле больше подходил полиуретан.
Аналогично была выполнена и изоляция протекающего прохода трубы отопления паркинга в перекрытии (последнее фото).
На выполненные работы заказчику представлена гарантия. По окончании весны мы дополним этот отчет.
UPD декабрь 2020: За прошедшие два с половиной года мы несколько раз заглядывали в помещение кабельной - чисто, сухо, тихо. Что еще нужно в кабельной?
Все картинки можно нажать, чтобы увеличить.
"К 2018 году в подземном гараже накопилось несколько проблемным мест, были приглашены специалисты Кристаллизол (ООО «Малекон») для гидроизоляционного ремонта. Им было поручено устранить несколько протечек по дефектам в перекрытии, проходам труб отопления. Отдельно необходимо было загерметизировать ввод электрокабелей в здание – кабельную весной затапливало по колено.
Специалисты ООО «Малекон» проводили ремонтные работы в несколько этапов на разных участках. Сотрудничеством мы довольны, подрядчики ответственные и обязательные.
Благодарим за работу."
